多年來，九江的房地產市場從未出現太過瘋狂的階段，購房者仍以理性居多，房地產市場經過二十多年的摸爬滾打，雖然承載了很多人的夢，但從不需要理想主義者，作為開發商，我們要做的，是去體悟購房者的夢想，并融入產品之中，提供一種更好的居住享受——許長風

九江中航城(最新動態 圖庫 點評) 走在夢想之前

專訪九江中航城地產開發有限公司總經理許長風

什么是城市綜合體？

“就像洛克菲勒中心之于紐約曼哈頓、六本木之于東京、拉德芳斯之于巴黎。”《中航城市綜合體》一書中如是做了定義，“城市綜合體，是城市發展的必然結果。”

從深圳到贛州、從成都到昆山……截至目前，傳承了中國航空工業正統血脈的中航地產已將這一“結果”布局至全國范圍內的十余座城市。作為上市企業，中航地產利用自有的多元平臺資源，快速復制著“中航城”城市綜合體模式。

2011年，中航城在九江八里湖新區的門戶要衢“著陸”。這一總建筑面積近80萬平米，集超大型高尚購物中心、高端寫字樓、公寓及高端住宅于一體的國際化城市綜合體，配套有購物中心、高層住宅、寫字樓、商業風情街、商務公寓、會所、幼兒園等業態。

“九江一夢兩千年”是九江中航地產今年以來唯一的一句廣告語，這一文藝氣息頗濃、看似曲高和寡的宣傳態度很難讓人將其與中航宏大的造城藍圖聯系起來。那么，這其中有著怎樣的深意？中航城style又意欲在九江掀起怎樣的波瀾呢？近日，晨報記者走訪了專訪九江中航城地產開發有限公司總經理許長風。

一夢兩千年 九江需要“做做夢”

記者：九江一夢兩千年，九江在做什么夢？

許長風：九江需要做夢，一個宏大的夢。九江是一座傳統的文化旅游名城，傳統文化豐富多彩，地理位置得天獨厚，作為2000多年前的商賈之地，他的歷史文化積淀足以支撐其成為現代都市之城，也代表著它理應擁有爭得和趕超九江應有地位的夢想；九江人也需要做夢，一個人最終的夢想是讓現在的生活不斷變得更好，擁有更好的環境、更為豐富的資源和更多的快樂。

準確的說，我們并非在引導夢的方向，而是提供一個夢想的平臺，一個讓夢想成真的機會。把中航城作為載體，讓生活在這座城市的人們的美好生活夢想落到實處。

記者：這些夢想的具體內容包括哪些呢？

許長風：這就需要回歸到城市綜合體的概念本身來說了，所謂城市綜合體，是通過一組建筑物，將多種城市功能空間相互組合、進行價值互補、實現高度集約的大型建筑群體。

到目前為止，九江作為城市的各個功能元素仍然是零散地分布在城市的各個區域的。那么，生活的便利性、豐富性與享樂性就無從談起。中航城要做的正是將所有的這些元素在是一個較小的區域內進行釋放，給你提供居住、購物、休閑、辦公、學習等全方位生活服務——幾乎可以滿足都市生活的所有需求。

對于每個懷有夢想的城市而言，城市綜合體“是城市進化到都市”的必需品。對普通九江市民來說，中航城將成為他們繽紛購物、享受便捷交通、安心工作、追求品質生活的夢想集散地。

“你不是必須而來 但你一定會來”

記者：在您看來，未來的中航城在九江將扮演什么角色？

許長風：中航城將會成為未來九江的第二商圈。一方面，隨著未來中航城項目的建設完成，這一區域內匯集的常住人口大約在15000人左右，活動人口約20000人左右。此前一些開發企業的產品確實得到了九江市民的喜愛和認可，但就九江目前的城市建設而言，依然存在城市綜合體這一缺口，中航城的進駐剛好能夠彌補這一不足，對于九江未來的城市發展和產品的豐富性也將起到一定的帶動作用。

另一方面，八里湖新區作為九江打造旅游文化名城的目標區域和發展方向，也契合我們關于“美好城市生活”的理念，新區的優質條件和扎實基礎也給給予了我們這樣的信心。

除了中航城本身外，它所具備的輻射力在不久的將來會得到體現：毋庸置疑，其周邊住宅產品的價值在短時間內也將會有一個較大水平的提升。

記者：和以老城區的“大中大”為核心的第一商圈相比，中航城有著怎樣的不同？

許長風：從規模上看，中航城是目前九江最大的商業綜合體項目，這是當前九江任何一家商城、購物中心所無法比擬的；更為準確地說，這是兩個時代的產物，“大中大”代表了老城區的一種平民化的消費習慣，主要以提供生活的必須為主，而中航城將這種“必須”升級為一種生活的享受，我認為這是符合九江人現代的消費理念和需求的。

中航城將帶來一種多元化的生活體驗，既有平價的享樂、也有高端消費：在我們的九方購物中心，你既可以不用花多少錢，只是嘗一嘗美食、喝杯咖啡或是看場電影，也可以領略到世界知名奢侈品牌的風采�？梢哉f，九方將代表一種生活——它幾乎將關于現代消費、娛樂的所有元素都納入其中，通過多元的業態構成，提供全方位的生活模式，從而打破傳統的去商城只是能“買東西”的慣性思維。

中航城會告訴你，生活的享受并不僅僅在于有錢，更多是靠一種心態和環境去營造出來的——你不是必須而來，但你一定會來。

“我們一直在追求九江人的認同感”

記者：做批量精裝修的住宅產品，在九江中航城是第一家，在很多人看來，這種產品能否為九江人所接受還是個未知數。

許長風：面對這樣的產品，很多人都會有一個疑問：“精裝修住宅看起來既增加了開發商的建設成本，也增加了購房者的購買成本。”這其實是個理解上的誤區，我們將中航城的住宅部分定位為“高尚產品”，除了完善的戶型設計，豐富的配套設施外，我們還希望帶給業主一些全新的居住理念。

精裝修產品在一二線城市已經較為普及，從裝修成本上來說，同樣的品牌和材質，我們直接從廠家拿貨，成本會遠低于單個房子的裝修費用；另一方面，由我們來進行裝修將為業主節省了可能需要花費的大量時間和一些不必要的裝修風險。風險有我們來承擔，美好的居住感受交給業主去體會。

此外，我們可以根據自身產品的特點，更好地規避裝修工作中經常出現的一系列問題，比如滲漏問題，在設計環節我們就做了很多考慮，也加大了管理力度，從而可以避免在這一方面給未來業主造成的不便。

當然，在老百姓普遍關注的價格問題上我也可以明確表態，中航城的產品價格一定會給九江市民帶來驚喜。

記者：作為未來城市生活的開啟者，中航城是如何將九江人傳統的居住模式和生活習慣與未來全新的生活理念進行融合的呢？

許長風：九江一直以來在整個江西地區都是時尚的代表城市，九江人很時尚，這是我們選擇九江的重要理由：現有的城市生活配套并不能很好的滿足九江市民的生活和消費，所以，如今很多九江人會選擇前往更遠的南昌、武漢等城市去購物、娛樂。

九江中航城可以極好地解決這些問題，特別是九方購物中心建成后，將會給九江人帶來很強的認同感，大家不用再花費更多的時間和金錢就買到目前就將沒有的產品和品牌，體會到更多、更豐富的娛樂方式。

當然，扭轉生活的習慣和理念是需要一個過程的，作為中航城團隊，我們還在不斷地需求更多的認同感，在這個尋找的過程中，我們將通過產品和企業行為讓市民漸漸感受到發生在他們生活中的一點一滴的進步和驚喜，從而最終意識到，這一切是由中航城帶來的。